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物业各部门主管岗位职责大全

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-05-29 08:43

  一直以来大家可能关注和重视的都是关于各部门人员的规章制度和岗位要求,小编今天整理了一些各部门主管的岗位职责,细化了一些内容分享给大家,一起学习!

  2、对维修队所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固队伍,切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力,以最低的成本开支保持公司高格调水准。

  3、制订下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属严格执行岗位责任制度、操作规程及设备检修保养制度。

  (4)现场巡查重点设备运行技术状况,发现隐患,立即与有关班组联系,组织力量消除;发生影响营业的重大故障,立即组织力量尽快处理。

  7、根据营业要求与科技发展状况,经常征询一线业务部门意见,不断改进原设计缺陷,大力支持下属进行技术,使动力设备日渐完善。

  8、深入了解下属管理人员和员工的思想状况,及时纠正不良倾向,经常对下属进行职业、服务意识教育,培养员工责任感。

  9、编制培训计划,定期对管理人员进行培训,提高管理水平,把维修队建设成为一支高素质、高技术水准、高效率,高服务质量的队伍。

  10、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督导下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交资料员整理归档。

  11、掌握科技发展动态,认真推广新技术,不合理的设备,完善设计和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案,监督外协施工,验收施工质量。

  在物业管理处主任领导下,负责本部门档案及管理处较重要档案的管理工作,档案的准确性、系统性和完整性。

  7、宣传《档案法》,做好各种门类和各种载体(纸、相片、胶卷、磁带、磁盘)文件材料的形成、积累、归档、修改补充和复印工作。

  11、案卷质量完好;案卷材料组合排列的条;案卷规格形式合科有关标准要求;案卷装订结实美观。

  3、妥善处理客户有关安全方面的各种投诉。帮助客户寻找在公司丢失的物品,努力良好的治安,让客户具有安全感。

  4、开展以“”(防火、防盗、防、防治安灾害事故)为中心的安全教育和法制教育,定期检查“”设施,增强全员的安全意识和法制观念。

  5、主动督促检查各重点部位的“七合格”工作;协调各有关部门严格落实“七合格”要求,确保重点部位的安全。

  6、负责制定夜间安全值勤、巡逻程序和要求,组织夜勤干部、员工逐项落实。确保夜间财产、人身安全。

  7、负责完善、制定昼间、夜间各类钥匙的管理,定期检查执行情况,发现问题,及时纠正和报告。

  11、及时督促检查各部门对“谁主管,谁负责”责任制的执行情况,并协助各级责任人做到管好自己的人,看好自己的门,办好自己的事,确保安全工作落实。

  在公司总经理的领导下,带领管理处员工对大厦及附属配套设施实施全面的管理,大厦的舒适优美,机电设备完好、运转正常、水电供应正常、向租户提供舒适、整洁、优美、便捷的办公和生活。具体职责:

  1、执行党和国家的各项方针政策、法律、有关物业管理的、政策以及公司的有关规章制度。

  2、通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规,以及创建模范文明商业区的标准和条件,组织全处的人员学习、业务知识、依法管理与主动服务相结合的原则,搞好物业管理各项工作。

  3、根据统一管理与专业分工负责的原则,领导全处人员对大厦的验收交接、卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安、交通管理、费用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理,完成公司下达的各项任务指标。

  4、熟悉大厦的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况,制定切实可行的管理措施。

  7、加强本处员的团结协作,、公平地评价员工的工作和惩员工,关心员工的生活福利,调动员工的积极性。

  8、重视业主委员会,自觉接受业主委员会和租户的监督。搞好与居委会、等有关部门的友好关系,争取各方面的理解和支持,共同搞好大厦的各项工作。

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