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塞浦路斯住房市场将放缓

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-06-13 09:50

  该报告称,房地产销售合同的注册在2019年下半年大幅下降,同比增长0.7%,上半年为24.4%。

  补充说,这可能反映出投资者国籍计划的申请放缓,这表明该行业在短期内将适度扩大,因为国内需求仅略有回升。

  危机后,外国对高端新住宅的需求一直是房地产市场复苏的主要驱动力。从2014年到2017年,房地产销售额以两位数增长。在2019年和2018年,房地产销售分别增长了12.2%和5.8%。自2014年以来,外国人(主要欧盟国民)占出售的房屋总数的近50%。

  销售集中在沿海地区,主要涉及豪华公寓和别墅。在2019年上半年,观察到销售激增,反映出在2019年5月宣布对该计划进行修订之后,投资者计划的申请激增。

  根据该计划,居民强制购买价值至少为500,000欧元的房地产,加上国统的度假胜地对第二套住房的需求,是危机后房地产市场复苏的主要动力。

  住宅物业价格正在回升,但到目前为止仍然受到控制。住房价格连续第四年上涨,但仍低于危机前的水平。

  在强制持有期之后,外国需求的可能放缓和通过投资者身份计划获得的房地产的转售,以及银行和信贷获取公司抵押品的销售增加,也应中期的房价上涨。

  租金价格上涨,市场高度细分。2019年的租赁价格上涨了3.4%。租赁市场包括两类物业和两套规则:

  在2000年之前建造的房屋受租金控制法的,租金上调上限。最初,法律允许每两年最多将租金提高14%,但是自危机以来,任何租金增长。

  住房成本的上涨,主要是在投资者国籍计划的推动下,在沿海地区给了压力,要求宣布经济适用房政策并增加对的租金补贴。

  该报告称,房地产销售合同的注册在2019年下半年大幅下降,同比增长0 7%,上半年为24 4%。补充说,这可能反映出投资者国籍计划的申请放缓,

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