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物业入冬前的重要工作及安全检查

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-05-24 07:19

  入冬前,根据今年的气候特点和绿化苗木生长习性,特别是针对今年新种植物、草坪,采取多种措施,全力做好冬季苗木管护工作。

  为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬,早动手、早准备,在入冬前做好冬季绿化防寒工作,同时,抽调精干力量,加紧对花卉苗木的防冻水浇灌,增强树木的防冻性,满足植物休眠需要。另外,对树木进行石灰水涂白,提高树木抗寒性和抗虫性,加强对树木的科学。

  针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题,在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查,消除火灾隐患。同时,可以结合检查,进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训。用以达到提高职工 “消防安全”防范意识,增加火灾安检、处置能力的目地。

  安全检查标准应本小区消防设施、设备,消防报警,消防安全通道、安全、应急照明系统检查要求并且消防法规规范。

  部门主管负责组织本部各部门经理、主管,针对管辖项目设施、设备及情况,编制“冬季安全检查计划”。

  供暖系统(入户抄燃气表底数)、供水系统、户外水管、户外配电箱(柜) 、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。

  预案应包涵“雪天预警”,“除雪设施、设备、工具、用品”,“除雪区域”,“提前到岗”,“清早除雪人员”, “底商门前三包协议”,“除雪复检”,“违规处罚”等。

  物业公司应指定组织专人负责对所在管理项目入冬安全工作进行检查、复检,然后形成评价报告,签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。

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