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石正林任董事长,中航善达核心业务为物业资产

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-05-28 07:16

  5月11日,中航地产(000043.SZ)发布公告称,鉴于公司实施重大资产重组,主营业务已发生重大变更,未来公司战略将聚焦物业资产管理业务,董事会同意将公司名称由“中航地产股份有限公司”拟变更为“中航善达股份有限公司”(下简称“中航善达”或“公司”)。中航善达股份有限公司董事长石正林。

  中航地产在之前的公告中表示,退出房地产开发业务后,中航地产未来的战略核心将变为物业资产管理,并围绕机构类物业资产,重点发展物业及设备设施管理、资产经营、客户一体化服务外包三项核心业务,全面向轻资产化转型。

  实际上,随着增量规模的积累,中国的房地产市场已从“增量时代”进入到“存量时代”,物业管理和更新无疑也迎来了自己的“黄金时代”。“2015年全国物业管理费用总规模约为6500亿元,预计2020年前后,可达到万亿级的市场规模。”广发证券首席房地产分析师乐加栋表示。

  而面对不断变化的房地产市场,中航地产此前便加大了非开发业务的投入力度。例如2016年,在公司四大业务的营收增速上,房地产业务的营收增速仅为5.68%,而物业管理业务则达到了29.14%,建筑业更是实现了83.97%的增速,其他业务则为10.4%。

  据悉,作为中国最早的物业管理公司之一,中航物业不但是物业管理行业首批国家一级资质企业,同时还在行业中率先引入精益六西格玛、平衡计分卡等先进管理工具,以及ISO9001、OHSAS18001等保障体系。中航物业现任董事长石正林。

  仅2016年,中航物业便新签年度合同额超5亿元。截至2017年5月份,中航物业管理机构类、商业类、住宅类项目总数416个,总面积4860万平方米。业务范围覆盖深圳、、上海、广州等二十多个城市。

  “中航物业在国内机构类物业管理市场中占据领先地位,服务的机构物业项目包括国家环保部、商务部、最高检、司法部的办公楼。同时,中国人民银行总行、中山大学等也是中航物业的客户,其业务全面涵盖了、学校、金融、公共事业和写字楼。”光大证券分析师陈浩武表示。

  实际上,随着我国城市化发展日益成熟,物业资产管理的重要性也日益凸显。根据中国指数研究院提供的数据,2016年百强物业管理面积总值达54.5亿平方米,占全国物业管理面积的比例为29.44%,较2015年提升了约1%。光大证券的研究报告则指出,中航物业在机构物业管理行业具备显著的规模优势,未来将持续受益于行业集中度提升。

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