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公共收益要单独列账!广西物业管理条例拟修订

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-07-02 10:38

  一个小区好不好,物业管理很重要,物业服务到位,业主省心,物业服务差,业主操心闹心。为提升物业服务,广西物业管理条例(修订草案)拟于今年5月提请自治区常委会第三次审议并交付表决,现为征集意见阶段。我们来看看大伙都提了哪些好。

  前不久,南宁水悦龙湾小区2号楼的两部电梯同时坏掉,业主们回家只能爬楼梯,而在之后跟物业沟通修电梯的事宜中,业主们发现他们的公共利益根本得不到保障。

  这次修再花11万多,我们是觉得一部电梯你维修什么,需要花这么多这么高的一个价格,我们就觉得他物业不够透明。

  业主们说,之前这部电梯刚大修过一次,花了五万多,这次物业又说要花十万多去修。可每次修电梯,换了什么配件没有告知,钱花到哪里也不公示,如此下去,专项维修基金很快就用完了。这次物业管理条例修订,大伙就对专项维修基金怎么用,要有一个明确的。同样对小区公共利益监管有意见的还有市民张先生。

  对于公共利益的侵占,张先生的小区并非个案,特别是一些小区在成立业委会之前,公共收益被物业服务企业侵占情况非常突出。此次条例修订就公共收益要单独列账,50%以上的公共收益要优先用于补充专项维修资金,剩余部分可用于业委会工作经费、消防设施器材更新、电动车停放充电场所等其他支出;公共收益应存入银行专户,接受监管,并接受业主监督。

  这样就避免了物业公司或者业主委员会利用自身职务的便利,去侵占属于业主的这么一个公共收益以及利益,我们认为草案当中对于这一项的,是做了一个非常好的改善以及进步的。

  业主委员会是小区全体业主的“代言人”,也是小区公共利益的者,他行使小区管理的和义务。可记者调查发现,近几年,一些成立了业委会的小区,竟然出现了业委会委员以公肥私、以权谋私的事情,引发了业主们的不满和反对。

  原本的广西的物业管理条例呢,是有一条关于业主提议业主委员会的罢免这一项的,现在这个草案当中反而把这一项给去除,我就保留之前的条款,并且细化,既然业主委员会是业主进行选举的,也应当能够行使罢免他的这么一个。

  如何监管业委会,条例也有新增,明确业委会任职期间出现作出的决定严重违反法律、法规等情形时,街道办事处或者乡镇应提前启动换届选举程序;对业委会委员、候补委员违反行为的,加大处罚力度,最高可罚3万元。

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