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《市物业管理条例》5月1日正式施行

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-08-04 10:48

  做好物业服务管理是构建首都城市治理体系的重要基础工作,涉及千家万户,也是社会和广大人民群众都非常关心的问题。《市物业管理条例》今年5月1日将正式施行,市住建委作为行政主管部门,将全力做好条例贯彻实施的相关工作。

  在《条例》制定过程当中,市住建委已经对需要细化的政策进行了研究,目前一共初步确定28个需要出台的配套文件,包括前期物业管理办法、业主大会指导规则、住宅小区物业服务清单、物业服务公示管理办法、企业信用管理办法等,都是事关《条例》实施的节点问题。

  要在业委会和物业服务企业中推动党组织的建立,通过党的工作加强对物业管理工作的统筹领导。对已经比较成熟商品房小区,重点是组建业委会,对成立业委会有困难的如老旧小区等,要在社区党组织的统筹领导下,成立物业管理委员会,通过业委会(物管会)的工作,引导小区居民参与社区治理,共同决策小区公共事务,积极引入专业化的物业管理,逐步扩大物业管理的覆盖面。

  目前市有2700余个老旧小区,是当前社区治理工作的短板。近几年,市委市将老旧小区综合整治纳入了市重点工程,市住建委准备在全面开展老旧小区摸底调查的基础上,基本建成老旧小区数据库,形成动态的整治项目库,按照成熟一批确认一批的原则,确认好2020年整治项目。同时,加大对老旧小区综合整治的政策支持,包括金融机构支持、补齐公共服务设施、鼓励社会资本参与、鼓励物业企业全程介入等,将老旧小区与同步引入物业统筹考虑,为老旧小区建立长效管理创造条件。

  结合12345政务服务热线、反映的突出问题,加大物业行业治理力度。物业服务水平低、管道老化堵塞、私装地锁、电梯维修不及时等13类问题占到12345市民热线反映物业问题总量的90%以上。下一步,市住建委将充分利用“接诉即办”的工作机制,督促物业服务企业对投诉问题及时整改,并将结果纳入物业企业的信用评价。同时,通过已经建立的各区、各街乡镇办理物业管理群众情况月度排名通报制度,推动住宅小区物业管理问题的合理解决。(总台央视记者 邓煜洲)

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