必发365网站
欢迎来到 必发365网站 有限公司,领先的物业服务提供服务商
0866-63666666 186-1366-0666
您的位置: 必发365网站主页 > 物业服务项目 >

房地产行业:销售复苏提速 多元利好共振

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-08-26 09:05

  亿翰数据显示,2020年3月百强房企(公司可比口径)单月销售金额环比增长156.4%,同比下降13.6%,同比降幅较2月收窄29.5个百分点;1-3月累计销售金额同比下降19.1%,降幅较1-2月收窄4.4个百分点。我们预计4月份房企销售、施工将迎来全面复工,供需持续改善。当前地产板块多元利好共振,继续看好地产股估值修复机遇。百强销售持续复苏,二季度迎接供需改善1-3月TOP10、TOP20、TOP30、TOP50、TOP100房企的销售金额入榜门槛分别达370、206、155、86、27亿元,同比-16.8%、-27.6%、-29.8%、-27.1%、-42.3%,TOP10门槛延续最小降幅。百强房企单月销售金额中1家环比下滑,较2月减少92家,63家同比下滑,较2月减少26家。国内疫情好转加速房企复工和需求,据我们,重点房企目前售楼处90%以上,施工项目普遍复工率70-80%,工人到岗量也在加速提升,百强销售持续复苏。我们预计4月份房企销售、施工将迎来全面复工,供需持续改善。

  2020年3月全国66城新房销售面积同比下降28%,同比降幅较2月收窄43个百分点。一、二、三四线城市分别同比减少46%、28%、23%,同比降幅较2月收窄15、36、55个百分点。一季度地方逆周期政策逐渐转向需求支持,同时全球宽松加码打开货币政策空间。融360数据显示3月全国首套房、二套房利率连续4个月环比下降,降幅均接近5BP,且有4城6家银行下调首付比例。同时房企融资边际改善,如发债名单制管理回归市场化,优质房企发债规模和利率都出现明显优化,助力融资集中度提升。未来需要关注流动性持续改善空间,尤其关注国内降息降准政策进展。

  当前地产板块多元利好共振:国内疫情好转,销售、投资逐步正常化,预计Q2迎来需求反弹;政策改善有望推进,对销售给予更多支持;融资政策边际改善,优质房企受益融资集中度提升;年报季房企业绩稳定、全球流动性宽松提升高股息吸引力,都将构筑地产股配置机遇。继续推荐:1、具备融资优势、信用评级高的龙头房企:万科A、金地集团等;2、成长型房企,在未来有望受益评级提升:中南建设、金科股份、华发股份等;3、物业管理和存量资产龙头:招商积余、新大正、大悦城等。

必发365网站,必发365网站平台,必发365网站网页,www.huangkeshuma.com