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黄石计划2021年底实现城区物业服务管理和“红色

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-10-06 16:09

  荆楚网客户端—荆楚网消息(记者阮琼 通讯员梁焱)85个老旧小区已开工,29个社区挂牌成立“红色物业”……9月24日,黄石市召开新闻发布会,通报城区老旧小区和物业全覆盖工作推进情况,计划到2021年底,实现城区物业服务管理和“红色物业”全覆盖。

  “按照住建部对老旧小区认定标准,经摸底统计,我市共有老旧小区493个,涉及160070户,其中市本级329个,137205户。”发布会现场,黄石市住建局副局长程超介绍,2019年以来,黄石强力推进城镇老旧小区,并按照基础类、完善类、提升类三大类分级分类实施。

  基础类为满足居民安全需要和基本生活需求的内容,包括市政配套基础设施提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等;完善类为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容,包括及配套设施建设、小区内建筑节能、有条件的楼栋加装电梯等;提升类为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容,包括公共服务设施配套建设及其智慧化。

  老旧小区,资金从何而来?“从总体来看,资金筹集包含出资、金融服务和市场化运作的支持、社会力量参与和居民出资参与等四个方面。”程超表示,近两年黄石共争取到位老旧小区各类补助资金8.07亿元,其中中央预算内补助资金4.57亿元,保障性安居工程专项资金3.5亿元。

  据介绍,2020年,黄石列入省定计划的老旧小区项目共计36个,涉及89个小区,29848户,计划总投资额8.18亿元。截至目前,已开工85个小区,累计完成投资额2.21亿元,开工率全省第一。

  既要改得好,更要管得好。然而现实的情况是,黄石作为一个老工业城市,目前仍有458个老旧小区处于无物业管理的状态。

  如何做好老旧小区管理“后半篇”文章?“以党建为引领,倾力打造‘红色物业’,建立老旧小区整治后长效管理机制”,这是黄石的探索。

  2019年以来,该市按照“应建尽建”的标准,指导全市14家物业公司成立了党支部,打造“红色物业”项目16个,形成了以宏维·山水明城为代表的市场化“红色物业”管理模式;以铁山区冶矿社区、黄石港区南岳社区为代表的物业全覆盖与“红色物业”相结合管理模式;以下陆区大塘社区为代表的“物业自管联盟”管理模式;以黄石港区金地大厦为代表的自治管理模式。

  程超介绍,自3月底启动物业服务管理全覆盖工作以来,按照“试点先行、同步推进、共同提升、全面覆盖”的工作思,首批黄石港区南岳社区、天虹社区,西塞山区澄月社区,下陆区团区,开发区·铁山区冶矿社区5个试点社区均已基本实现有保洁、有保安、有绿化、有维修、有停车的“五有”服务,进入常态化管理阶段。按照计划,第二批全年计划实现无物业管理小区物业覆盖率达到40%。

  “7月31日市委十三届十一次全会召开后,我们又积极响应市委号召,将物业服务管理全覆盖与‘红色物业’工作相结合,综合谋划,统筹推进。截至目前,已有南岳、大智、铜都、曹家林等29个社区成功挂牌成立红色物业服务管理中心。”程超表示,计划到2021年底,实现城区物业服务管理和“红色物业”全覆盖。

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