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民明年起施行 物业不得通过断水断电等方式催交

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-12-25 13:47

  没交物业费,小区物业不得以断水电气等方式催交;维修资金筹集使用情况不仅要公布,还要“定期”公布;父母离婚时孩子满8周岁自行决定跟谁……

  28日表决通过的民,在此次上草案提请审议期间,又作了100余处修改,其中实质性修改40余处。

  从呱呱坠地享受百般关爱,到两鬓如霜儿孙绕膝;从清晨迎接第一缕阳光,到下班回家休息打开电视,我们都在与民法打交道,受法律规制,受法律。

  “通过!”2020年5月28日15时08分,十三届全国三次会议表决通过了《中华人民国民》,宣告中国“民时代”正式到来。

  编纂民,是对我国现行的、制定于不同时期的民法通则、物权法、合同法、法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法和人格权方面的民事法律规范进行全面系统的编订纂修。今年期间,代表委员们对民草案展开认真审议和热烈讨论。根据各方面意见,又作了100余处修改,其中实质性修改40余处。

  全国代表、律师协会副会长李胜认为,草案物权编之前的是建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当公布。通过后的版本里明确了应当定期公布,这为今后修改《物业管理条例》、业主和物业公司签订物业服务合同提供了更具操作性的范本。

  全国代表、律师协会会长尚伦生说,这一的修改使维修资金的使用有了性。他解释说,以前各地反映维修资金使用问题,“需要使用时用不上,如何使用不透明。原来写的是‘公布’,有的过了很长时间才公布,没有期限,定期公布让维修资金有了透明度。”

  实践中,有的物业服务人员采取断水、断电等方式催交物业费,对业主的基本生活造成严重影响,合同编里物业服务合同一章里增加了性条款。李胜评价说,“根据合同编中物业合同的,物业公司的职责,并不是供水、供电、供热,不能利用自己相对强势的地位,用断水、断电这种方式催收物业费。”

  未成年益是代表们关注的焦点之一。民草案婚姻家庭编中了离婚后未成年子女抚养权的归属,最新修改通过的版本增加了:子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

  尚伦生表示,现行婚姻法司释中,写明要征求孩子的意见,“当父母僵持不下,孩子的意见将起到重要作用,司法实践中也是按照这种思去处理的。”

  全国代表、陕西省律师协会副会长方燕认为,这一修改主要从有利于未成年人健康成长的角度出发,尊重孩子的选择权,我国民事行为能力的界线是八周岁,八周岁以上的孩子有一定的自主意识和认知能力。

  备受关注的30天离婚冷静期未作修改,全国常委会法工委在前夕表示,民草案中的离婚冷静期制度只适用于协议离婚,对于有家庭等情形的,实践中一般是向法院起诉离婚,起诉离婚不适用离婚冷静期。从了解的情况看,英国、法国、俄罗斯、韩国等国家都了这一制度。设置离婚冷静期的目的是解决冲动离婚的问题,婚姻家庭关系的稳定。

  作为长期关注婚姻家庭法律制度的律师,方燕认为,全国常委会法工委的解释比较合理,“担心,30天离婚冷静期内,一方可能有行为,这种现象在协议离婚中比较少见,有家为将会通过诉讼离婚,不适用离婚冷静期的。”

  高空落物引发的死伤事件屡见不鲜,每个人“头顶上的安全”。这类事件发生后具体侵权人难以确定,一直是立法和司法中的难题。

  现行《侵权责任法》,对于无法查明侵权人的高空抛物致害案件责任承担问题:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”十年来,这一“”、“一人犯错、全楼埋单”的条款因在上“先天不足”而一直备受争议,审判实践中也发现其实施效果并不理想,起不到此类行为的作用。中国人民大学院教授杨立新解读说,《侵权责任法》的“”是一个纯粹民事规范,本身并无问题,只是在实践中,民事法律作出后,机关一般不介入,导致具体侵权人难以查清。

  提请审议的草案侵权责任编中,发生从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落物品造成他人损害的,有关机关应当依法及时调查,查清责任人。“有关机关调查,有关机关是谁?”尚伦生回忆,他所在的小组审议民草案时,一位建设系统的全国代表发问。

  全国和法律委员会经研究,采纳代表们的意见,将草案中的“有关机关”修改为“等机关”。

  “物业公司等其他单位未必有调查手段,明确等机关来作为调查主体,对于这一的落实特别有力。”全国代表、陕西省律师协会副会长方燕告诉记者,一定要明确调查机关、也只有机关有调查手段。

  此外,民回应地面塌陷伤人问题,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,并对因他人原因导致倒塌、塌陷的侵权责任作出了。

  此前,民草案对性作出:他人意愿,以言语、行为等方式对他人实施性的,人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防、受理投诉、调查处置等措施,防止和利用职权、从属关系等实施性。

  有代表将这一款修改为:“他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性的,人有权依法请求行为人承担民事责任”,使的针对性更明确。和法律委员会经研究,采纳这一意见,作相应的修改。

  李胜评价说,“现实中发生的给下属发暧昧短信、不雅图片将担责,这种立法技术使立法性的价值取向更加明确、发挥法律的作用。”

  草案人格权编中了及其工作人员对隐私和个人信息的保密义务。最新的修改将这种保密义务的主体扩大到承担行政职能的机构。

  李胜解释说,“例如在疫情防控期间,可能会采用购买一些社会组织、企业服务的方式来履行防控职责,这种情况下,的隐私、个人信息就会被社会组织、企业等掌握,他们是受委托履行行政管理职责,同样需要承担和部门一样的保密义务,如果泄露或者向他人非法提供信息、同样要承担相应的民事责任。”

  此前,民草案列举了人身损害赔偿的具体赔偿项目,:侵害他人造身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

  有的代表提出,在人身损害赔偿中,“住院伙食补助费”是疗和康复中需要支出的合理费用,参照司释的相关,将“住院伙食补助费”明确列为人身损害赔偿项目。和法律委员会经研究,采纳这一意见,在这一条中增加“住院伙食补助费”相关内容。

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