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即日起,福州所有小区物业将采取这些新规范

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2020-12-25 13:47

  台海网2月5日讯 据福建日报微信、海峡都市报报道 2月4日,记者从福州市住房保障和房产管理局获悉,该单位已经印发《福州市物业管理区域肺炎疫情防控工作规范》,即日起福州各县(市)区房管(住建)局、市物业管理协会、各物业服务企业将参照该新规执行。

  1.对物业管理区域实施封闭,保留一个人行出入口,出入口设置防控卡点。一个机动车出入口能够同时满足车辆进出的,关闭其他机动车出入口,同时设置防控卡点。一个机动车出入口不能满足车辆进出需要的,可以分别设置进口和出口,在进口处设置防控卡点,在出口处加强人员管控,防止人员进入。

  2.人员(车辆)入口卡点标识醒目,每个卡点配备非接触式红外线体温计。如有条件,可在物业服务中心或入口处设置洗消区,并放置洗手液、口罩、酒精等消毒物品。

  3.配合街道、社区做好住(租)户人员的排查、筛查工作,重点关注湖北、武汉及温州籍人员,以及与疫情高发地区人员有接触史的人员,重点做好湖北等疫情高发地区返回人员、车辆的摸排、登记、工作。

  5.物业从业人员穿戴整齐,佩戴物业企业标识,着符合要求的口罩、手套等设备,与接触人员保持1米以上距离。

  2.对小区常驻人员(车辆)发放标识卡片,人员(车辆)凭卡出入。原则上非本物业管理区域内的业主或使用人及车辆进入物业管理区域(包括但不限于快递员、外卖员等)。如确需进入的,要对来访人员(车辆)凭身份行实名登记,由常驻人员领入小区。

  3.进入小区人员体温超过37.3℃的,对来访人员实施劝返,对小区常驻人员劝其回家隔离观察,并及时向辖区街道和社区报告,积极协助配合辖区街道和社区做好相关处置工作。

  一看,来访人员身份证明。一问,来访人员和车辆是否来自重点防控地区(如是应当暂时劝阻其进入物业管理区域,及时登记并向辖区街道和社区报告,积极协助配合辖区街道和社区做好处置);

  二问,到访本物业管理区域具体单元门牌以及业主或物业使用人姓名(有条件的应当及时与业主或物业使用人确认);

  5.做好信息登记录入工作,将来访人姓名、身份证号、体温、手机号码、到访业主和物业使用人住址、进入物业管理区域时间和大致离开时间等信息予以记录。

  1.在电梯轿厢和电梯口分别放置抽纸、废纸篓,或采取其他方式避免电梯使用时直接触碰电梯按钮,并做好温馨提示。

  2.电梯按键、轿厢扶手等表面,保持清洁卫生,每日至少消毒2次;走廊、楼梯、电梯间等公共区域每日至少消毒1-2次;户外座椅、儿童娱乐设施、健身器材等户外设施保持清洁卫生,每日至少消毒1-2次。

  3.垃圾清理站每日至少消毒2次(含垃圾桶、垃圾池及垃圾站周边2米的地面等);配合环卫部门设置专用口罩废弃收集桶,套袋加盖,并在桶上明确标识,引导业主定点投放。

  4.对一般区域预防性消毒可采用漂白粉消毒水(漂白粉和水配比为1:100)。对重点区域与部位要使用含氯5%消毒剂清洁与消毒,如发现有疑似或确诊情况,应加大消毒剂的剂量和消毒频次。

  5.建立并按时填写物业服务项目防疫值班消杀台账,消毒工作结束后应当“已消毒、时间、责任人"标签。

  1.物业服务企业应当建立防控疫情指挥部,完善组织架构及明确各项职责,并制定防控疫情应急预案,对从业人员进行预防疫情应急培训。依据疫情情况调整各岗位人员上下班时间,实行24小时轮流值班制度。

  2.对节后计划从湖北、武汉、温州等疫情严重地区回来的以及目前有发热发烧等症状的物业从业人员要一律予以通知推迟复工。

  3.对其余在疫情发生地停留过的、与疫情发生地人员有亲密接触的从业人员信息应进行报备,并须隔离观察14天,同时做好登记、追踪、观察等工作,确认无异常后方可上岗。

  4.物业服务企业要做好物业从业人员建档立卡工作,每日对从业人员进行上下班各一次的体温测试,并填写员工体温登记表。

  5.物业服务企业要统筹调配落实缺口的人员,确保物业服务标准不变。对上述原因无法正常复工人员,要确保其基本薪酬待遇不变。

  6.物业从业人员上岗前应正确佩戴符合卫生要求的口罩,口罩原则上一次性使用,并按要求进行更换。物资紧缺情况下,普通岗位可视清洁程度适当延长使用时间。作业前、作业后及污染时均需使用消毒洗手液。垃圾清运和处置人员必须按要求带口罩以及佩戴手套。

  7.物业服务中心的接待椅摆放应离物业服务人员1米,在地面标出安全线,做好温馨提示。同时办公区域要保持勤通风。

  8.临时关闭物业管理区域内的儿童区域、会所、户外运动场所、老人活动场所、棋牌室等室内外人员聚集的公共场所,劝阻、业主特别是老人在公共区域的一切聚集活动。

  1.积极配合相关部门在小区出入口、楼宇间、物业服务中心以及楼道口等公共区域显著疫情防控知识和宣传海报。

  2.与小区业主建立电话、短信、微信、公告栏、宣传栏等沟通渠道,及时通报物业管理区域疫情防控安排、实施情况和需要业主配合的资讯,并提供相应服务。

  5.协助街道和社区排查确诊病例或疑似病例密切接触人员,必要时协助街道和社区对密切接触人员进行居家隔离观察。对物业服务区域内隔离观察的,可为防疫居家观察户代为采购蔬菜等生活必需品。

  物业服务企业可组建物业从业人员临时党支部,发挥战斗堡垒作用,引导当先锋、做表率,在危急关头、时刻冲在第一线、战斗在最前沿。各物业服务企业对在这次疫情防控战役中涌现的优秀及优秀先锋给予表彰。

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