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山东集中治理物业八个“老”问题

发布人: 必发365网站 来源: 必发365网站平台 发布时间: 2021-01-10 09:28

  5月21日,市住建局印发《全市物业管理突出问题集中整治行动方案》的通知。根据《方案》,市将利用6个月时间,针对物业管理中突出的八个“老”问题进行集中治理。

  重点破解三个问题:开展源头治理,规范房地产开发企业车库(位)租售行为;强化对存量车位监管,提高地下车库(位)使用效率;突出老旧小区车位改建,破解停车难、管理难的问题。电梯轿厢广告宣传管理

  重点解决设置管理不到位和收益不透明问题,全面规范轿厢广告版位设置,物业公司利用轿厢做广告应征得业主同意,并通过一定方式公开广告合同,同时应按及时公开公示电梯广告收益及使用情况,自觉接受业主监督。物业企业信用档案建立存在的问题

  重点对物业企业未建立信用档案、物业服务合同未按备案等违规行为进行查处。业主反映的突出问题

  严肃查处物业服务不到位、不公开不透明等违法违规行为,持续净化物业服务市场。住宅小区存在的安全防范隐患问题

  对小区内乱堆乱放、乱搭乱建、乱扔乱倒、电动自行车乱拉充电线等行为进行整治,及时清理楼道内放置的电动车和各种杂物,以及占用消防通道的车辆及其他物品。消防通道要喷涂明显的提示、标志,确保消防通道畅通;对电梯、消防等公共设施设备按时、定期检验,发现问题及时解决,消除安全隐患;对新冠肺炎疫情防控实施住宅小区封闭管理情况进行专项治理,所有小区全部实施门禁管理,通过采取蓝牙、二维码、人脸(指纹)识别等技术手段,全面实现小区进出人员信息采集,全面落实进出人员“健康码”查验制度。居住卫生

  加大卫生保洁力度,及时清扫小区垃圾,做到生活垃圾定点投放、日产日清,垃圾房、箱(桶)保持完好,无散落垃圾,无卫角,无大件生活垃圾杂物;组织做好小区内园林绿化修剪、补植、浇灌及病虫害防治等工作,及时清理公共绿化带内垃圾、杂物,做到小区内无死树,土地无裸露,无损坏花草树木等现象;维修小区内的公共道,保持面干净、平整、无破损、无明显坑洼积水,保持小区排水、排污管道通畅。物业用房管理情况

  重点对2010年以来建成和在建住宅小区物业用房落实情况进行摸排。建设单位是否按要求按总建筑面积的百分之三留足物业用房(最低100平方米),是否及时向物业服务企业(业委会)进行了移交,是否在不动产登记部门进行了登记,是否按要求使用,收益情况是否纳入小区公共收益等,对发现的问题进行整治。

  据介绍,5月下旬为动员部署阶段,下发整治方案,各县市区住建部门按照要求,组织镇街、社区、物业服务企业进行动员部署,安排八个专项行动。6月30日前为排查阶段,对辖区范围内的物业服务项目进行一次全面的大排查,列出问题清单,建立问题台账。7月1日至10月31日为集中整治阶段,对整治行动思想不重视、工作不力的房地产开发企业、物业企业,将采取约谈、通报、等方式,督促整改方案的落实;对拒不整改、不执行、不落实工作方案的房地产开发企业、物业企业,将计入企业信用档案不良信息,进行信用扣分,情节严重的将直接列入信用D级。

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